Projektbeschreibung
In zwei Mehrfamilienhausanlagen am Zürichberg werden die bestehenden Ölheizungen mit erdverlegten Öltanks durch Sole-Heizungen ersetzt.Parallel dazu werden wesentliche Komponenten der Wärmeverteilung erneuert und optimiert, um einen energieeffizienten und sicheren Betrieb zu gewährleisten. Zudem erfolgt die Umstellung der Allgemeinbeleuchtung auf LED sowie der Ersatz der Sonnerieanlagen durch Video-Gegensprechanlagen. Die Umsetzung erfolgt im laufenden Betrieb mit besonderem Augenmerk auf Koordination,Terminsteuerung und geringer Beeinträchtigungen für die Mieterschaft.
Problemstellung
- Die bestehenden Öl- und Gasheizungen (Baujahr 1997) befinden sich technisch am Lebensende und sind störungsanfällig.
- Die Wärmeerzeugung entspricht nicht mehr den energetischen und ökologischen Anforderungen.
- Die Beleuchtung (FL, Halogen) ist technisch überholt und ineffizient.
- Die Sonnerieanlagen sind end of life und betrieblich nicht mehr zeitgemäss.
- Die Tiefgarage befindet sich im Miteigentum, wodurch Investitionen nur eingeschränkt möglich sind.
- Altersbedingte Mängel bestehen in Teilen der Wärmeverteilung, Dämmung und Regelung.
- Kein Wegrecht.
Lösungsweg
- Die bestehenden Heizungsanlagen inklusive Öltanks werden vollständig zurückgebaut.
- Pro Gebäude wird eine Sole-Wärmepumpe mit Erdsonden zur neuen Wärmeerzeugung installiert.
- Warmwasseraufbereitung, Heizgruppen und ausgewählte Verteilleitungen werden erneuert.
- Thermostatventile werden ersetzt und die Wärmeverteilung wird optimiert.
- Die Allgemeinbeleuchtung wird auf energieeffiziente LED-Technologie umgestellt.
- Die bestehenden Sonnerieanlagen werden durch Video- Gegensprechanlagen ersetzt.
- Elektroanpassungen erfolgen gemäss Objektanalyse.
- Umgebung und Oberflächen werden nach Abschluss der Arbeiten wiederhergestellt.
Leistungen
P21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen und Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
