Projektbeschreibung
Die Fläche im Erdgeschoss wird für eine moderne Officenutzung ausgebaut. Ausgeführt werden Kugelgarnteppich, Vollabriebwände und ein Metallunterdecken-System, angepasst an die bestehenden Fensterstürze. Die Elektroinstallation wird vollständig erneuert, Heizung und Sanitäranlagen wurden geprüft und – notfalls – instand gesetzt. Eine kleine Einbauküche ergänzt das Raumprogramm. Im Untergeschoss werden die bestehenden Sanitäranlagen gestrichen und ein ehemaliger Kühlraum zum Abstellraum umgenutzt. Die Massnahmen erhalten die vorhandene Substanz weitgehend und ermöglichen eine funktionale, zeitgemässe Nutzung – mit einer Realisierungszeit von rund drei Monaten.
Problemstellung
- Bestehende Mieterfläche im Teilrohbau (Lüftung/Kälte teilweise zurückgebaut) ohne adäquate Büroinfrastruktur.
- Technische Anlagen teilweise überholt und längere Zeit ungenutzt.
- Das Nutzungspotenzial der Fläche wurde bisher nicht ausgeschöpft.
- Kein zeitgemässer Innenausbau oder Erscheinungsbild für Officenutzung.
- Abklärung der Ausführbarkeit mit Behörden und einer Institution.
Lösungsweg
- Umnutzung in moderne, zweckmässige Büros ohne Eingriff in Gebäudestruktur.
- Werterhaltung durch gezielte Rückbau-, Ausbau- und Reinigungsmassnahmen.
- Integration neuer Ausbauten im Look and Feel: Kugelgarnboden, Vollabriebwände, Metalldecke.
- Minimalinvasiver Eingriff in HLKKSE, bestehende sanitäre Anlagen werden weiterverwendet.
- Kosteneffiziente Umsetzung dank klarer Priorisierung und abgestützter Kalkulation.
Leistungen
P 31:
Planung und Detaillierung (inkl. Brandschutzkonzept)
P 32:
Kostenvoranschlag
P 41:
Leistungsverzeichnisse und Unternehmerofferten
P 51:
Fachplanerkoordination HLKSE
P 52:
Projekt- und Bauleitung inklusive Koordination Fachplaner, Kosten- und Terminkontrolle
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
