Projektbeschreibung
Bei einer Wohnüberbauung werden Instandsetzungen durcheführt, um die Betriebssicherheit, Wohnqualität sicherzustellen. Die Sanierung umfasst die Erneuerung von zwei Flachdächern, die Modernisierung der Gegensprechanlagen (VGSA) sowie die Anpassung sicherheitsrelevanter Elemente im Aussenbereich. Zudem werden der Spielbereich und die Fassaden einer Attikgawohnung sinstand gestellt, um sowohl den funktionalen als auch den ästhetischen Ansprüchen der Mieter gerecht zu werden.
Problemstellung
- Flachdächer weisen Undichtigkeiten auf (bereits Wasserschäden, dringender Sanierungsbedarf).
- Gegensprechanlagen sind teilweise defekt und nicht mehr zeitgemäss.
- Im Innenhof verschobene Betonstufen durch Wurzelwachstum von Bäumen (Stolpergefahr und unschönes Erscheinungsbild).
- Spielbereich weist Stolperfallen durch aufstehende Platten auf.
- Weitere Unterhalts- und Instandstellungsarbeiten notwendig, um Folgeschäden zu vermeiden.
Lösungsweg
- Umfassende Sanierung der Dächer inkl. Abdichtung, Entwässerung und Anschlüsse an bestehende Strukturen.
- Installation neuer, benutzerfreundlicher Video- Gegensprechanlagen.
- Neugestaltung der Spielfläche mit fugenlosem Fallschutzbelag zur Unfallprävention.
- Sanierung und Neuausrichtung der Betonstufen für Sicherheit und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
- Fassaden- und Geländerkorrekturen zur optischen und technischen Anpassung (1 Musterhaus).
Leistungen
P11
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs
P21
Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P32
Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P41
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P52
Laufende Kostenkontrolle, Bauleitung inkl. Sitzungen und Fotodokumentation
P53
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
