Projektbeschreibung
Eine Wohnanlage in Romanshorn wird einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Fokus stehen die Erneuerung der Süd- und Westfassaden mit langlebiger Holzschalung, der Ersatz der Terrassenbeläge durch Feinsteinzeugplatten sowie die Nachrüstung von Absturzsicherungen auf den Flachdächern. Ergänzend werden Keller und Technikräume mit Entfeuchtungsgeräten ausgestattet, Brandschutzmassnahmen umgesetzt und eine zentrale Paketfachanlage installiert. Sanierungen an Gehwegen, Grünflächen und Eingangsbereichen runden die Werterhaltung ab.
Problemstellung
- Holzfassaden mit ungeeigneter Nut- und Kammverbindung. Die Bretter haben sich durch Feuchtigkeit stark deformiert und sind schadhaft.
- Attikaterrassenbeläge aus Holz verfaulen und bilden Splitter (Sicherheitsrisiko für Mieter).
- Kellerräumlichkeiten ohne Lüftungssystem (hohe Feuchtigkeit, Schimmelrisiko).
- Ungenügender Brandschutz der Elektrohauptverteilungen im Fluchtweg Treppenhaus.
- Gehwege, Rasenflächen und Unterstände mit Rissen, Moos und Abnutzung.
- Keine Paketfachanlage (eingeschränkter Komfort für Mieter).
Lösungsweg
- Fassadensanierung mit langlebiger, hinterlüfteter Holzschalung in offener Ausführung (optisch ansprechend und witterungsbeständig) Süd- und Westfassade.
- Terrassensanierung mit robusten Feinsteinzeugplatten.
- Nachrüstung von Absturzsicherungen auf sämtlichen Flachdächern.
- Kellerentlüftung durch Installation von fest angeschlossenen Entfeuchtungsgeräten.
- Brandschutzertüchtigung durch Einhausung der Elektrohauptverteilungen in den Treppenhäusern.
- Komfortsteigerung mittels Realisierung einer Paketfachanlage.
- Umgebungsarbeiten: Sanierung von Gehwegen und Aufwertung der Grünflächen.
- Infoscreens.
Leistungen
P11
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen
P21
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs
P31
Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P32
Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P41
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P52
Bauleitung inkl. Sitzungen und Fotodokumentation, laufende Kostenkontrolle
P53
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
