Ein DMFH wird technisch, optisch und sicherheitstechnisch auf den aktuellen Stand gebracht. Betonschäden werden instand gesetzt, die Energieeffizienz wird gesteigert (Elektroanlagen, Beleuchtung) und sicherheitsrelevante Schwachstellen (Geländer, Fenster, Notlicht) werden konsequent beseitigt. Die Massnahmen erhöhen den Wohnkomfort und sichern den Wertbestand. Die Umsetzung erfolgt etappenweise im laufenden Betrieb.

• Sichtbare Betonabplatzungen an Sockeln, Laubengängen und Tiefgarage.
• Nicht konforme Treppengeländer nach SUVA-Vorgaben, Brüstungen und allgemeine Sicherheitsmängel.
• Veraltete Elektroinstallationen, ineffiziente Beleuchtung, keine Video-Gegensprechanlage.
• Fehlende Dämmwerte bei UG-Fenstern (1-fach verglast, Metall).
• Diverse Abnutzungserscheinungen (Waschräume, Fassaden, Natursteinpodeste) mit Stolperfallen.
• Keine PV-Anlage, jedoch mittelfristig Fernwärmeanschluss über Seewärmeprojekt der Stadt möglich.
• Türen zu Laubengängen weisen Normalglaseinsätze auf.
• Bodenrinne in Tiefgarage korrodiert und nicht mehr funktional.

• Beton- und Abdichtungsarbeiten an Laubengängen, Tiefgarage und Umgebung, Laubengänge neu fliesen.
• Alle Treppenhaustüren zu Laubengängen ersetzen.
• Totalersatz Bodenrinne und Rinnenabdeckung.
• Ersatz Geländer, Fenster UG, Sonnerieanlage und Notlicht.
• Umrüstung auf LED, Installation Infoscreens, WashMaster.
• Malerarbeiten innen und aussen, Instandstellung Waschräume.
• Kinderspielplatz-Aufwertung, Gartenarbeiten.
• Heizungsanlage bleibt vorerst bestehen – Fernwärme optional später.

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Begehungen vor Ort und Erfassen / Aufnahmen der Problemstellungen, Klärung Eigentumsverhältnisse in den Umgebungsflächen, Parkplätzen etc.

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Zustandsanalyse und Sanierungsplanung, Ausarbeitung Kostenvoranschlag mit Verteilschlüssel auf die Eigentümer

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Projektierung Elektro, Bauleitung, Submission, Instandsetzung Betonbauteile, Fensterersatz, Geländersanierung, Ausschreibung, Offertvergleich und Vergaben

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Elektroinstallationen, LED, Video-Gegensprechanlage, Infoscreens, Kostenübersicht und Kontrolle

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Inbetriebsetzung, Abschluss, Bauschlussrechnung