Projektbeschreibung
Im bewohnten Zustand werden an fünf Gebäuden sämtliche Aufzugsanlagen ersetzt, die Allgemeinbereiche technisch und optisch aufgewertet und die Umgebung durch Massnahmen an Betonbauteilen, Belägen und Entsorgungsflächen gesichert. Es wird ein grosser Spielplatz für Kinder und Jugendliche im Alter von 9 - 14 Jahren realisiert und ein Bestehender für Kleinkinder instand gestellt. Gleichzeitig erfolgt eine energieeffiziente Erneuerung der Beleuchtung, Lüftungsanlagen, Wärmezähler und Wasserleitungen. Die technischen Anlagen werden zukunftsgerichtet vorbereitet – inkl. E-Mobility-Installationen und Paketfachanlage. Mit den Investitionen wird die Betriebs- und Nutzungssicherheit bis zur nächsten geplanten Totalsanierung in 8 – 10 Jahren gewährleistet.
Problemstellung
- Aufzugsanlagen am Ende der Lebensdauer – eine Anlage bereits ausgefallen.
- Allgemeinräume, Technik und Umgebung mit sichtbarem Unterhaltsstau.
- Beleuchtung ineffizient (Halogen/FL), keine E-Mobility-Infrastruktur, keine Paketfachanlage.
- Lüftung, Wärmezähler, Abwasserleitungen und Abdichtungen sanierungsbedürftig.
- Flachdächer technisch am Lebensende, mit Einschränkungen bis zur geplanten Totalsanierung 2035 – 2040 nutzbar.
- Die Anlage ist funktional, jedoch baulich deutlich überaltert. Die Investition dient der Substanzerhaltung und Betriebssicherheit.
Lösungsweg
- Ersatz aller fünf Aufzüge, inkl. elektroseitiger Anpassungen.
- Sanierung der Umgebung (Betonbauteile, Stolperfallen), neue Mauerabdeckungen, Sanierung und Neubau Spielplätze.
- Technische Erneuerung: LED-Beleuchtung, neue Abluftventilatoren, Wärmezähler, Waschautomatenkassen.
- Installation einer Paketfachanlage und Vorbereitung E-Mobility.
- Sanitär und HLKKS: Ersatz der Trinkwasserverteilung im UG, Lüftungsersatz in TG, Rückbau der stillgelegten Brandmeldeanlage.
- Dachdeckersicherheit und Oblichter werden erneuert.
- PV-Anlage wurde geprüft, aktuell aber verworfen zugunsten zukünftiger Gesamtbetrachtung.
Leistungen
P21
Projektbegehung, Sichtung der Unterlagen und Datenbeschaffung, Analyse der Ausgangslage, Definition der Problemstellung und Festlegung des Lösungswegs
P31
Kostenvoranschlag, Submissionen, Vertragswesen und Vergaben
P32
Bauprogramm
P52
Bauleitung inkl. Sitzungen, Fotodokumentation und Kostenkontrolle
P53
Abnahmen, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
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Ausgewählte
Mandate
