Projektbeschreibung
Die Hochhäuser in erhöhter Lage zum Zugersee werden umfassend modernisiert. Drei neue Aufzüge, sanierte Tiefgaragen, Stützenersatz in einem Caroort sowie der Ersatz der Gussasphaltbeläge auf dem Carport-Deck, der Fensterersatz in den Eingangsgeschossen beider Häuser, modernisierte Elektro und Lüftungsanlagen mit LED Beleuchtung sowie das Anbringen einer Rauchgasmeldeanlage, erhöhen Sicherheit und Energieeffizienz spürbar. E-Mobility-Ladeinfrastruktur und Paketfachanlagen werden installiert, während die Umgebung mit neuen Spielplätzen und gepflegten Grünflächen deutlich aufgewertet werden. Bis zur grosszyklischen Sanierung in ca. 10 Jahren werden damit alle Themen des Gebäudeunterhalts abgedeckt.
Problemstellung
- Aufzugsanlagen (Baujahr 2001) am Ende der Lebensdauer.
- Betonstützen mit Rissbildung und Gefahr von Korrosionen sowie statischer Schwächung.
- Elektro- und Lüftungsanlagen veraltet, Normen nicht mehr erfüllt.
- Spielplätze und Umgebung in schlechtem Zustand, Nutzung teilweise gefährlich.
- Keine zeitgemässe Infrastruktur für E-Mobility und Paketzustellung.
- Verglasungen in Erdgeschossen sind mit Normalglas ausgeführt (Verletzungsgefahr bei Glasbruch).
- Gussasphaltbelag vom Carport-Deck Haus 2 weist grosse Deformierungen auf (Bildung von Wasserflächen, bzw. Eis und Sturzgefahr).
Lösungsweg
- Ersatz kritischer Bauteile (Aufzüge, Lüftung, Elektro, Betonstützen, Carport Haus 2).
- Erhöhung der Energieeffizienz (LED, Gebäudeautomation, PV-Option).
- Anpassung an gesetzliche Vorgaben (Waschplätze, CO/NO-Messung).
- Aufwertung der Aussenanlagen und Spielplätze für eine sichere Nutzung.
- Schaffung moderner Infrastruktur für Bewohner (E-Mobility, Paketfachanlagen).
- Ersatz sämtlicher Verglasungen Zugangsgeschosse EG.
- Ersatz Gussasphaltbelag Carport-Deck Haus 2.
Leistungen
P 21:
Projektbegehung, Studium vorhandenen Unterlagen, Datenbestellung (Pläne, vorhandene Zustandsanalysen, Grundbuchauszüge, Schnittstellenpapiere, etc.)
P 31:
Erfassen der Problemstellung, Entscheid Lösungsweg, Kostenvoranschlag erstellen, Bauprogramm
P 41:
Submissionen, Vorlagen, Verträge
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen, Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle
P 53:
Organisation der Abnahmen, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
