Projektbeschreibung
Die Massnahmen an einem Siedlungsteil in Adliswil konzentrieren sich auf die Behebung zentraler Mängel, welche die Nutzung und Werterhaltung stark beeinträchtigen. Neben der Sanierung der technischen Infrastruktur (Elektroanlagen, Beleuchtung, Dachabdichtung) wird der Komfort und die Attraktivität der Anlagen und Umgebungszonen für die Mieter und Besucher gesteigert. Mit dem Ersatz der Beschattungsanlagen, einer Paket- und Briefkastenlösung sowie der optischen Aufwertung von Fassaden, Eingangshalle und Aussenanlagen entsteht ein zeitgemässes und nachhaltiges Wohn- und Gewerbeumfeld.
Problemstellung
- Gebäude 1 (mit Restaurant): überlastete Elektroanlagen, chaotische Verkabelung, erschwerter Unterhalt.
- Gebäude 2 (Wohnungen): defekte Beschattungsanlagen, Verschmutzung der Fassade, veraltete Beleuchtung, keine Paketfachanlage, chaotische Elektroinstallationen.
- Gebäude 4 (Shops): sanierungsbedürftiges Flachdach, defekte Markisen, Verschmutzungen der Fassade.
- Gebäude 20 – 29 (Wohnungen): moosbefallene Fassaden, veraltete Beleuchtung.
- Umgebung: maroder Spielplatz, schadhafte Parkplätze, unzureichend gestaltete Entsorgungszone und wenig einladende Eingangshalle.
- Tiefgaragen: schmudeliger Gesamteindruck, Farbabplatzungen, Wassereindringungen, fehlende Signaletik.
- Allgemein: Keine Signaletik in den gesamten Anlagen.
Lösungsweg
- Technische Ordnung schaffen: Stromentflechtung, Erneuerung der Elektroanlagen, Rückbau des bestehenden KNX-Systems.
- Komfort und Nachhaltigkeit erhöhen: neue LED-Beleuchtung, ZIP-Beschattungssysteme, Vorbereitung für E-Mobility.
- Attraktivität und Werterhalt sichern: sanierung des Flachdachs, Fassadenreinigung, Modernisierung der Eingangshalle.
- Funktionalität verbessern: Paketfachanlage nach modernem System, Aufwertung Spiel- und Aussenanlagen, strukturierte Entsorgungslösung.
- Tiefgaragen: Reinigung, Sanierung Betonabplatzungen, Abdichtung Risse, frischer Farbanstrich und Signaletik.
Leistungen
P21
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P31
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags,
P41
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P52
Bauleitung inkl. Sitzungen und Fotodokumentation, laufende Kostenkontrolle
P53
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
