Die Wohnliegenschaft in Zürich wird umfassend erneuert. Im Zentrum stehen der Ersatz der Heizungsunterstation und die Modernisierung der Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch eine PV-Anlage zur Eigenstromproduktion. Parallel erfolgt die Auffrischung der Fassade und die Umrüstung der Elektroanlagen mit LED-Beleuchtung und modernen Gegensprechanlagen. Das Flachdach wird saniert und der Innenhof überdacht. Allgemeinräume sowie sicherheitsrelevante Bauteile werden instand gestellt.

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• Wohnliegenschaft Baujahr 1995 mit 18 Wohnungen, bisher nur sanft saniert.
• Heizungsunterstation und Warmwasseraufbereitung veraltet, ineffizient und störungsanfällig.
• Fassade stark verschmutzt, Betonflächen ungepflegt.
• Elektroanlagen technisch überholt: unzureichende Beleuchtung, veraltete Hauptverteilung, Sonnerieanlagen end of life.
• Feuchtigkeit im Waschraum ohne Abluftanlage.
• UG-Türen ohne Brandschutz.
• Sanierung Flachdach vor PV-Anlage.
• Abklärung mit Behörden und Feuerpolizei für Überdachung Innenhof (Baugesuch).

• Heizung und Warmwasser: Ersatz der Unterstation und des Speichers, neue Regelung, Korrosionsschutz, Austausch der Tacosetter.
• Elektro- und PV: Neue Hauptverteilung, LEDBeleuchtung, Video-Gegensprechanlagen, PV-Anlage auf saniertem Flachdach.
• Gebäudehülle: Reinigung und Neuanstrich Fassade , Hydrophobierung der Betonelemente.
• Innenräume: Sanierung Treppenhäuser, Waschräume und UG-Decke (Wasserschaden), Malerarbeiten.
• Sicherheit: Brandschutztüren UG Tiefgarage, Abluftanlage im Waschraum.

P 11:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs

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P 21:
Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)

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P 31:
Erstellung des Kostenvoranschlags

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P 32:
Bauprogrammplanung und Terminsteuerung

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P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen

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P 52:
laufende Kostenkontrolle, Bauleitung inkl. Sitzungen und Fotodokumentation

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P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss

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