Projektbeschreibung
Die Sanierung der Wohnüberbauung umfasst die Gebäudehülle, Technik und Umgebung. Im Fokus stehen der Ersatz undichter Attika-Fenster sowie die Totalsanierung der Fassaden: Reinigung, bioverträgliche Behandlung und Neuanstrich mit Mineralfarbe. Kunststeingewände werden entfernt, Anschlüsse fachgerecht instandgestellt und Sockel zum Schutz vor Feuchtigkeit saniert. Parallel werden Elektroinstallationen und Hauptverteilungen erneuert, LED-Beleuchtung eingebaut, Ladeinfrastruktur für E-Mobility vorbereitet und die Gebäudetechnik (HLK, Sanitär) modernisiert. Ergänzend erfolgt der Ersatz und die Elektrifizierung der Raffstoren, der Einbau einer Paketfachanlage sowie die Aufwertung der Aussenanlagen mit neuen Belägen, Abdeckungen und Spielbereichen.
Problemstellung
- Gebäudehülle: Undichte Fenster, Moos- und Algenbefall an den Fassaden, feuchte Sockelbereiche.
- Risiko, dass Teile der geklebten Kunststeingewände auf EPS-Komptaktfassaden sich lösen und zu Boden fallen (Verletzungsgefahr).
- Technik: Veraltete Elektro- und Haustechnik; keine Ladeinfrastruktur für E-Mobility.
- Komfort: Raffstoren am Ende der Lebensdauer, nicht elektrifiziert.
- Umgebung: Betonflächen ohne Schutz, abgenutzte Wege und Spielbereiche.
Lösungsweg
- Gezielte Modernisierung zur Sicherung von Werterhalt, Energieeffizienz und Wohnqualität.
- Sanierung von Fassaden, Fenstern und Sockeln gegen Feuchtigkeitsschäden / Sanierung als Vorkehrung gegen drohende Verletzungsgefahr.
- Erneuerung der Elektro- und Haustechnik, Umrüstung auf LED und Vorbereitung E-Mobility.
- Ersatz und Elektrifizierung der Raffstoren sowie Installation einer Paketfachanlage.
- Aufwertung der Aussenanlagen mit neuen Belägen, Abdeckungen und Spielplätzen.
Leistungen
P21
Begehungen vor Ort und Erfassen / Aufnahmen der Problemstellungen, Klärung Eigentumsverhältnisse in den Umgebungsflächen, Parkplätze, etc.
P31
Ausarbeitung Kostenvoranschlag mit Verteilschlüssel auf die Eigentümer
P32
Termin- und Kostenmanagement
P41
Planung, Submission und Koordination sämtlicher Gewerke, Ausschreibung, Ofertvergleich und Vergaben
P52
Projekt- und Fachbauleitung (Elektro, HLK, Sanitär) Bauleitung,
Kostenkontrolle und Schlussrechnungen
P53
Qualitätssicherung und Abnahme in bewohntem Zustand
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
