Im Auftrag der Eigentümerin wird eine Liegenschaft in Zürich technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Erneuerung des Gebäudeautomationssystems, die Umrüstung auf LED-Beleuchtung sowie die Vorbereitung der E-Mobility-Infrastruktur verbessern die Energieeffizienz und Betriebssicherheit deutlich. Parallel werden Oberflächen in Verkehrs- und Technikzonen instandgestellt, um das einheitliche Erscheinungsbild gemäss Corporate Standards sicherzustellen. Die Arbeiten erfolgen etappiert und unter laufendem Betrieb – mit präziser Planung und enger Abstimmung aller Beteiligten

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• GA-Komponenten und Schaltschränke am Ende des Lebenszyklus, keine Ersatzteile mehr verfügbar.
• Alarmierungssystem teilweise funktionsunfähig, digitale Alarmweiterleitung nicht aktiv.
• Beleuchtung veraltet (Halogen und FL), hoher Energieverbrauch.
• Keine E-Mobility-Infrastruktur vorhanden.
• Abplatzungen und Aussandungen auf Parkdeck trotz kurzer Nutzungszeit.
• Abnutzungen und Beschädigungen in Treppenhäusern, Technikräumen und Tiefgaragen.

• Ersatz der GA-Komponenten und Wiederinbetriebnahme der Alarmierung.
• Integration der Bestandsdaten in neues GA-System, Prüfung Messkonzept.
• Umrüstung der gesamten Beleuchtung auf LED gemäss Eigentümer-Standard.
• Vorbereitung für E-Ladestationen mit Flachbandkabeln.
• Sanierung des Parkdecks inkl. Kostenbeteiligung durch Unternehmer.
• Neu verputzen und streichen der Wände in Technik- und Verkehrsflächen.
• Durchführung sämtlicher Arbeiten im laufenden Betrieb.

P21:

Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)

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P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung

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P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen

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P 52:
Bauleitung, Bausitzungen und Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle mit mit GA- und Elektroing.

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P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss