Projektbeschreibung
Die Gebäudehüllen der fünf Mehrfamilienhäuser werden gesamthaft überarbeitet. Die Fassaden werden für weitere zehn Jahre ohne nötige Eingriffe instand gestellt. Die Gebäude-Elektrik (MFH`s und Tiefgarage) wird komplett erneuert, die Umgebungsbeleuchtung wird strukturell neu organisiert und gespiesen. Ergänzt wird die Gebäude-Elektroinfrastruktur durch die Vorbereitung einer E-Ladeinfrastruktur, eine Paketfachanlage und mit der Umsetzung einer Photovoltaikanlage auf zwei MFH-Dächern mit ZEV.
Problemstellung
- Die verputzten Kompaktwärmedämmfassaden weisen starken Moos- und Algenbefall auf.
- Über den Fensterstürzen bestehen deutliche Verfärbungen infolge Kondensatbildung.
- Die Fassadenfarbe ist stark vergraut und entspricht nicht mehr dem ursprünglichen Erscheinungsbild.
- Die Beleuchtung basiert auf Halogen- und FL-Leuchten und ist energetisch ineffizient.
- Die gesamte Umgebungsbeleuchtung ist über einen einzigen FI-Schalter geführt.
- In der Tiefgarage besteht keine Vorbereitung für E-Mobility.
- Eine zentrale Paketfachanlage ist nicht vorhanden.
- Einzelne Dächer verfügen über Brauchwassererwärmungspanele, welche keinen sinnvollen Nutzen mit der Heizungsanlage ergeben.
- Geeignete Dächer ohne PV-Anlagen.
Lösungsweg
- Die gesamte Anlage wird eingerüstet.
- Die Fassaden werden gereinigt und mit algenbeständiger Beschichtung neu gestrichen.
- Sämtliche Leuchtmittel werden auf LED-Technologie umgestellt.
- Die Umgebungsbeleuchtung wird pro Gebäude separat erschlossen.
- In der Tiefgarage wird die Vorbereitung für E-Mobility mittels Flachbandkabel umgesetzt.
- Eine zentrale Paketfachanlage wird in einem bestehenden Gerätehaus realisiert.
- Demontage Brauchwassererwärmungspanele.
- Montagen von PV-Anlagen zur Schaffung eines ZEV`s (Eigenverbrauchergemeinschaft).
Leistungen
P21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen und Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
