Das Projekt beinhaltet die umfassende Sanierung einer Liegenschaft in Zürich. Ziel ist die nachhaltige Beseitigung bestehender Mängel, insbesondere Feuchtigkeitsschäden, Heizungsausfall und brandschutztechnische Defizite sowie die Erhöhung der Energieeffizienz. Durch den Ersatz der Wärmeerzeugung mit 100% Biogas, eine Abdichtung gegen das Erdreich und die Instandstellung einzelner Bereiche am Flachdach, bzw. die Verbesserung der Entwässerung der Flachdächer, wird die Gebäudesubstanz langfristig geschützt. Ergänzend werden Nasszellen erneuert, Brandabschottungen instandgesetzt und Oblichter ersetzt.

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• Zentrale Liegenschaft in der Zürcher Kernzone.
• Gebäude mit Baujahr 1884, teilsaniert 2018, Nutzungen Wohnen, Schule.
• Wiederkehrende Feuchtigkeits- und Wasserschäden (u.a. durch Stadtmauer und Kontergefälle Dach).
• Defekte Heizanlage, Warmwasserspeicher und Mängel im Brandschutz.
• Begrenzte Zugänglichkeit für Menschen mit körperlicher Beeinrächtigung.

• Mieter während Sanierungsphase ausquartieren, Schulbetrieb im zweiten Gebäude wird während Sanierung weiterbetrieben.
• Feuchtigkeitsmanagement durch Abdichtung und kontrollierte Lüftung, Hinterlüftung, Umsetzung Dämmperimeterwand zu Stadtmauer.
• Ersatz Gasheizung durch Biogaslösung, Vorbereitung Fernwärme.
• Erfüllung Brandschutz- und Sicherheitsauflagen gemäss aktuellen Normen.
• Werterhalt und Marktattraktivität durch gezielte Eingriffe mit Kosten-Nutzen-Optimierung.

P 21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)

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P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags Bauprogrammplanung und Terminsteuerung

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P 32:
Bauprogrammplanung und Terminsteuerung

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P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen

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P 52:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen

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P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss