Projektbeschreibung
Die geplanten Massnahmen umfassen den Ersatz von fünf Balkonplatten. Eine Mietfläche wird nach dem Auszug des Mieters komplett saniert, wobei auch diverse zugemauerte Fensteröffnungen reaktiviert werden. Im Innenbereich erfolgt der Ersatz sämtlicher, elelektrischer Hauptverteilungen, Leuchtmittel werden durch energieeffiziente LED-Systeme mit Bewegungssteuerung, ebenso eine neue Beleuchtung und Notlichtanlage in der Tiefgarage. Zusätzlich werden die Treppenhäuser aufgefrischt und mit modernen Info-Screens ausgestattet.
Problemstellung
- Veraltete Aussentüren und Fensterverglasungen erfüllen heutige Sicherheits- und Wärmeschutzstandards nicht mehr.
- Beleuchtungsanlagen und Notlicht sind technisch überholt und energieintensiv.
- Die Hauptverteilungen der MFH`s haben das Ende der Lebenszeit erreicht und werden ersetzt.
- Allgemeinräume und Treppenhäuser wirken abgenutzt und entsprechen nicht dem gewünschten Erscheinungsbild.
- Heizungsanlage aus den 1980er Jahren steht kurz vor dem Lebensende und verursacht steigende Unterhalts- und Energiekosten.
- Erhöhter Wartungsaufwand führt zu unnötigen Mehrkosten.
Lösungsweg
- Ersatz veralteter Bauteile durch moderne, energieeffiziente Lösungen (z. B. LED-Beleuchtung mit IR-/ Anwesenheitssensoren, Ersatz Hauptverteilungen).
- Verbesserung der Gebäudesicherheit durch neue Aussentüren, Festverglasungen mit Durchsturzsicherheit und der Montage von Videogensprechanlagen.
- Aufwertung der Allgemeinräume.
- Montage von Info-Screens in den Treppenhäusern für die Mieterkommunikation.
- Vorbereitung für einen künftigen Ersatz der Heizungsanlage, um langfristig Betriebskosten und CO₂- Emissionen zu reduzieren.
Leistungen
P 21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags
P 32:
Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung inkl. Sitzungen und Fotodokumentation, laufende Kostenkontrolle
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
