Projektbeschreibung
Eine Liegenschaft in Bülach wird einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Ziel ist es, bestehende bauliche Mängel zu beheben und gleichzeitig die Energieeffizienz sowie die Sicherheit signifikant zu verbessern. Neben der Sanierung von Vordächern und Fassaden, erfolgt die komplette Umrüstung der Beleuchtung auf moderne LED-Technologie. Ergänzend wird die E-Mobility-Infrastruktur sowohl im öffentlichen Bereich als auch für die Mieter ausgebaut. Brandschutzmassnahmen in der Einstellhalle gewährleisten den gesetzlichen Standard und erhöhen die Sicherheit. Durch die optische Aufwertung der Treppenhäuser sowie den Neubau eines zeitgemässen Containerplatzes wird die Attraktivität und Funktionalität der Liegenschaft nachhaltig gesteigert.
Problemstellung
- Vordächer der Laubengänge undicht, Schäden sichtbar an Fassaden.
- Fassadenflächen mit Abplatzungen und Sanierungsbedarf.
- Veraltete Elektroinstallationen und Leuchtmittel (hoher Energieverbrauch).
- Fehlender Ausbau von E-Mobility-Infrastruktur für steigende Nachfrage.
- Einstellhalle: Wände nicht brandschutzkonform.
- Treppenhäuser optisch beeinträchtigt durch veraltete Leuchten und Anstriche.
- Unzureichender, veralteter Containerplatz ohne Einzäunung.
Lösungsweg
- Abdichtung und Instandsetzung der Vordächer.
- Sanierung und Erneuerung von Fassadenflächen.
- Umrüstung sämtlicher Leuchten auf LED für Effizienz und Nachhaltigkeit.
- Ausbau von E-Mobility-Ladeinfrastruktur: 3 öffentliche Ladeplätze und 25 Mieterplätze. Brandschutzertüchtigung in der Einstellhalle (Wände und Türen).
- Instandstellung und Neuanstrich Treppenhäuser nach Leuchtenersatz.
- Neuer, normgerechter Containerplatz inkl. Einzäunung.
Leistungen
P21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen und Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle mit Elektrofachplanung
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
