Die Vermietungsfähigkeit einer ehemaligen Grossraumbürofläche in Schaffhausen soll durch Aufteilung in Teilflächen verbessert werden. Vorgesehen ist eine Aufteilung in drei Büroeinheiten sowie eine zusätzliche Fläche für allgemeine Nutzung. Im Vorfeld werden die technischen Anlagen (HLKKSE) für eine spätere Trennung gesplittet. So wird gewährleistet, dass bei konkretem Interesse die Flächen ohne zeitliche Verzögerung in eigenständige Einheiten mit separater Verbrauchsableseung unterteilt werden können. Zudem werden im Projektrahmen die Beleuchtung der Einstellhalle und Umgebung optimiert und gemäss bestehendem CI-Konzept gestrichen.

• Ein Bürogeschoss ist ungenutzt und kann nach Prüfung als Gesamtfläche nicht vermietet werden.
• Ohne Unterteilung der Fläche ist eine Weitervermietung als Gesamtfläche schwer umsetzbar, was zu nachhaltigem Leerstand und Mietausfall führt.
• Die bestehende Haustechnik und Elektroanlagen sind auf eine Gesamtfläche ausgelegt.
• Potenzielle Mieter interessieren sich für Teilflächen mit ensprechender HLKKSE-Infrastruktur, ausgelegt auf diese.

• Aufteilung in drei eigenständige Büroflächen und eine Fläche für allgemeine Nutzung.
• Technische Vorbereitungsarbeiten (HLKKSE) schaffen die Grundlage für eine flexible und sofortige Vermietbarkeit.
• Die räumliche Trennungen erfolgen nach Abschluss von Mietverträgen.
• Vollständige Trennung der Elektroanlagen (eigene Racks pro Teilfläche, KNX-Splittung) möglich.

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Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen

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Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)

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Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs

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Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung

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Submissionen, Vergaben und Vertragswesen

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Bauleitung inkl. Sitzungen und Fotodokumentation laufende Kostenkontrolle

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Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss