Projektbeschreibung
Die Sanierung umfasst die komplette Neugestaltung der Umgebung mit Erneuerung der Eingangsbereiche, Totalerneuerung Aussenparkplätze, Umgebungs- und Aufenthaltsbereichen, Fusswegen, etc. sowie Ersatz der Aussen- und Innenbeleuchtung. Zusätzlich werden eine Paketfachanlage realisiert und der Veloabstellplatz überdacht. Die Elektroanlagen werden energieeffizient modernisiert. Alle Massnahmen zielen auf Sicherheit, Werterhalt und eine aufgeräumte Gesamtwirkung ab. Ein Photovoltaikanlage wurde geprüft, wird aber aufgrund mangelnder Wirtschaftlichkeit nicht umgesetzt.
Problemstellung
Die bestehende Umgebung stammt aus dem Erstellungsjahr 1973 und weist gravierende Mängel auf:
- Massive Stolperfallen durch Wurzelhebungen, verwilderter Gesamteindruck.
- Eingangsbereiche mit veralteten Metalltüren und Sicherheitsdefiziten.
- Überalterte Beleuchtung (Halogen/FL), keine Paketfachanlage, keine E-Mobility.
- Technisch veraltete Containerlösungen und suboptimale Verkehrsführung im Aussenplatz (Ausfahrt via Nachbarparzelle).
- Die Defizite gefährden sowohl die Funktionalität als auch die langfristige Werterhaltung.
Lösungsweg
Das Projekt setzt gezielt auf werterhaltende Massnahmen mit klarer Priorisierung:
- Sanierung und Neuordnung der Aussenräume: sichere, barrierefreie Umgebung, Totalsanierung Aussenparkplatz, klar definierte Ein-/ Ausfahrt.
- Technische Modernisierung: Ersatz der Beleuchtung durch LED, Paketfachanlage, optionale Videogegensprechanlage, optimierte Elektroverteilung.
- Funktionale Verbesserungen: neue Eingangstüren mit Sicherheitsverglasung, Einhausung von Entsorgung und Veloplatz, Malerarbeiten.
- Kollaborativ geplant mit Gemeinde und Bewirtschaftung, unter Einbezug aller Anspruchsgruppen.
Leistungen
P 21
Begehungen vor Ort und Erfassen/Aufnahmen der Problemstellungen, Klärung Eigentumsverhältnisse in den Umgebungsflächen, Parkplätze, etc.
P32
Ausarbeitung Kostenvoranschlag mit Verteilschlüssel auf die Eigentümer
P33
Planung, Termin- und Kostensteuerung, Koordination aller Gewerke, Kommunikation mit Bewirtschaftung, Gemeinde und Mieterschaft.
P41
Ausschreibung, Offertvergleich und Vergaben
P52
Bauleitung aller Teilleistungen
P53
Reporting, Dokumentation und Abnahme
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
