Projektbeschreibung
Eine Überbauung in Neuhausen besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 92 Wohnungen, aus den Jahren 1975 und 1984. Die Gebäude sind in einem guten, jedoch altersbedingten Zustand. Insbesondere die Flachdächer und Fassaden weisen Sanierungsbedarf auf. Als sinnvolle Massnahmen wurden die Totalsanierung der Flachdächer, zusammen mit dem Neubau einer Photovoltaikanlage erachtet. Diese steigert nicht nur die Energieeffizienz, sondern generiert zusätzlich langfristige Erträge und reduziert Betriebskosten. Ergänzend werden die Fassaden optisch wie technisch aufgewertet. Die Umgebung wird instand gesetzt.
Problemstellung
- Baujahr 1975/1984, letzte grössere Sanierungen 2013/14.
- Flachdächer teilweise undicht, Dämmung nicht mehr energiestandardkonform.
- Fassaden mit starken Verschmutzungen, Schutzanstrich mangelhaft.
- Lokale Feuchtigkeitschäden.
- Dämmwerte insgesamt nicht mehr zeitgemäss (Fördermittelpotenzial bei Sanierung).
Lösungsweg
- Vollständige Sanierung aller Flachdächer als Warmdächer.
- Installation einer PV-Anlage.
- Fassadensanierung parallel zu Dacharbeiten (Reinigung, zweifacher Anstrich).
- Instandstellung Umgebung nach Bauarbeiten (Rasen, Baupisten, Spielplatzbereiche).
- Begleitende Innenarbeiten: Gipser- und Malerarbeiten, Fensterreinigung.
Leistungen
P21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Einholung Baubewilligung, Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen, Fotodokumentation mit HLKKS-Fachplaner, Brandschutz etc., Führen der Kostenkontrolle
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss, Einholung Fördergelder
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
