Projektbeschreibung
Mit der Sanierung der Wohnsiedlung in Tübach wird die Energieeffizienz verbessert und der Wohnkomfort verbessert. Neben der Optimierung der Heizungsanlage wird eine Photovoltaikanlage auf den Dächern realisiert, ferner werden die Parkplätze in der Einstellhalle für elektrisches Laden von Fahrzeugen vorbereitet. Ergänzend erfolgt eine umfassende Aufwertung der Elektro- und Beleuchtungsanlagen sowie die Integration einer zentralen Paketfachanlage. Maler- und Umgebungsarbeiten runden die Werterhaltung ab. Der Abschluss erfolgt innerhalb von vier Monaten im Frühjahr 2024.
Problemstellung
- Heizungsanlage mangelhaft konzipiert (ineffizient, störungsanfällig, unzureichende Erdsonden).
- Elektroanlagen veraltet: Halogen-/ FL-Leuchten, keine E-Mobility-Infrastruktur, Sonnerieanlagen end of life.
- Keine PV-Anlagen vorhanden trotz geeigneter Dachflächen.
- Keine Paketfachanlage (Komfortdefizit für Mieter, Gefahr von Diebstahl).
- verschmutzte Treppenhäuser (alle Oberflächen), Umgebung; vermooste Betonflächen, stark verunkrautete Rasenflächen.
- Fassade massiv verschmutzt.
Lösungsweg
- Heizungsoptimierung durch zusätzliche Erdsonden, Rückbau defekter Wärmepumpe und Anbringen eines grösseren Speicherboilers.
- Modernisierung der Elektroanlagen: Umrüstung auf LED mit intelligenter Steuerung, Installation PV-Anlage und E-Mobility-Infrastruktur, Video-Gegensprechanlagen.
- Integration Paketfachanlage in bestehendem Unterstand.
- Malerarbeiten - Fassade streichen, Sanierung von Treppenhäusern, Betonflächen reinigen und hydrophobieren.
- Umgebungsarbeiten - Rasenflächen erneuern.
Leistungen
P 11:
Projektbegehung, Erfassen der Problemstellung, Entscheid Lösungsweg
P21:
Studium vorhandener Unterlagen
P 31:
Datenbestellung (Pläne, vorhandene Zustandsanalysen, Grundbuchauszüge, Schnittstellenpapiere, etc.)
P 32:
Kostenvoranschlag erstellen, Bauprogramm
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen, Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
