Projektbeschreibung
Das Doppelmehrfamilienhaus erhält ein Gesamt-Lifting.Darunter fallen die Gesamtrenovation der Fassaden mit verputzterAussenwärmedämmung und die energetische Totalsanierung der Fachflächen für die Gebäudehülle.
HLKKSE-seitig wird die Grunderschliessung der Elektroanlagen erneuert, beginnend mit dem Ersatz der Hauptverteilungen. Die Anlagen werden mit einemLastenmanagement für E-Mobility vorbereitet und mittels intelligentem LED-Beleuchtungssystem versehen.
Die am Ende ihrer Lebenszeit angekommene Ölheizung wird durch den Anschluss an ein Fernheizungsnetz ersetzt und ehemalige Funktionsräume (ex. Tankraum) werden einer neuen Nutzung zugeführt.
Problemstellung
- Baujahr 1973, letzte Teilsanierung vor rund 20 Jahren.
- Hauptverteilungen End-of-Life.
- Elektroinstallationen entsprechen teilweise nicht mehr dem Stand der Technik.
- Beleuchtung energetisch ineffizient (Halogen/FL-Leuchten).
- Keine Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.
- Gegensprechanlage am Lebensende.
- Spielplatz und Umgebung in schlechtem Zustand.
- Teilweise bauliche Schäden (Betonabplatzungen Sockelbereich).
- Metallfenster UG mit ungenügenden Dämmwerten.
Lösungsweg
- Ersatz Hauptverteilungen inkl. Integration Überspannungsschutz.
- Aufbau E-Mobility-Grundinfrastruktur mit Lastmanagement.
- Umrüstung Beleuchtung auf LED inkl. intelligenter Steuerung.
- Ersatz Gegensprechanlage durch Video-System.
- Ersatz UG-Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Betoninstandsetzung Sockelbereiche.
- Fassadenreinigung und Neuanstrich.
- Erneuerung Spielplatz.
- Strategische Etappierung in kurz-, mittel- und langfristige Massnahmen.
Leistungen
P21:
Projektbegehung und Analyse vorhandener Unterlagen, Einholung relevanter Daten (Pläne, Gutachten, Grundbuch, Schnittstellen)
P 31:
Erfassung der Problemstellungen und Definition des Lösungswegs, Erstellung des Kostenvoranschlags, Bauprogrammplanung und Terminsteuerung
P 41:
Submissionen, Vergaben und Vertragswesen
P 52:
Bauleitung, Bausitzungen und Fotodokumentation, Führen der Kostenkontrolle
P 53:
Abnahmen und Qualitätsprüfung, Schlussrechnung und Projektabschluss
Impressionen
Ausgewählte
Mandate
